降低交易成本縮短交易周期促房地產復蘇
碧江區辦結全省首例不動產跨行“帶押過戶”
全省首例不動產跨行“帶押過戶”在銅仁市碧江區產生。6月20日，市民龍某某在碧江區自然資源局不動產登記中心以跨行“帶押過戶”方式順利將房子出售，買方徐某某在該中心工作人員全程陪同下，僅用了半天就辦完了有關業務。
龍某某說：“不用還清房貸辦理過戶，既減輕了資金壓力，也快捷方便?！?/p>
據悉，在推行“帶押過戶”業務前，有抵押貸款的房屋過戶，需先還清原貸款、注銷抵押、再轉移登記、申請新貸款、房產抵押等5項業務。存在辦理周期長，交易風險高等民生痛點、難點問題。
今年3月，在省、市自然資源局主管統籌領導下，區住建、稅務等部門的配合下，碧江區自然資源局不動產登記中心在推行辦理存量房同行“帶押過戶”個人再交易（二手房交易）住房貸款業務，持續加強與各金融機構溝通協作，先后多次座談交流，廣泛采納金融機構意見，不斷優化不動產登記流程，著力構建高效、便捷、安全的“不動產登記+金融”服務體系，并辦理“帶押過戶”業務。
此筆全省首例不動產跨行“帶押過戶”的辦結，標志著碧江區不動產“帶押過戶”業務再次實現新突破。
跨行“帶押過戶”成功推行后，經銀行同意，在符合不動產登記條件的情況下，通過流程再造、與稅務一窗式流程銜接，設立專項通道，精簡材料、模式創新將上述5項業務合并辦理，實現不動產登記和抵押貸款的有效連接，做到即辦即領證。
“首例跨行‘帶押過戶’政策落實，簡化了買賣雙方二手房交易流程，降低了交易成本，縮短了房屋交易周期，有效解決了二手房交易過程中的痛點、難點，為二手房市場注入活力，為房地產經濟復蘇增加了力量?！北探瓍^自然資源局相關負責人表示，今后，持續提升服務效率，力爭讓政策紅利惠及更多群眾，讓百姓安居更有獲得感、幸福感。（記者 劉煜妤）
